住宅ローンは年収に応じて借入額が変わる？

住宅購入の際には、住宅ローンを利用するのが一般的です。

ローンには借り入れ可能額がありますが、その金額は年収に応じて変わります。
ちなみに、ローンの借り入れ可能額は、源泉徴収票などの資料をもとに決定されます。

おおまかですが「年収150〜250万円未満で25％以内」「250〜400万円未満で30％以内」「400〜600万円未満で35％以内」「600万円以上で40％以内」程度が年間返済額の基準です。

仮に600万円の年収とすると、年間返済額の上限は年収の40％にあたる240万円となります。

しかし、税金や保険料などが差し引かれていますので、現実の収入額はもっと少ないということになります。

ただし、、住宅取得後は、固定資産税などの住宅維持費も発生します。
これらを考慮せずに上限ギリギリの240万円を借り入れてしまうと、想像以上の負担を強いられる可能性が高いので、申し込みの際には、注意が必要です。

金利は変動しますし、この先同じ収入が得られるという保証もありません。
お子さんがいる場合ではその成長に伴う出費も大きいといえるでしょう。

借り入れ可能額はあくまでも目安です。
長い人生におけるさまざまな状況での出費を考慮して、無理のない借り入れ額を検討することが重要といえます。